Open House Prochaine visite libre le dimanche 26 mai 2024 de 14H00 à 16H00

599 000 $

Duplex à vendre - Châteauguay

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599 000 $

Duplex à vendre - Châteauguay

599 000 $

Prochaine visite libre

48 - 48A Boul. Salaberry N., Châteauguay, J6J 4J9

Magnifique duplex bord de l' eau,comprenant 2 X 4 1/2 avec de très bons locataires. Le terrain comprend une superficie totale de 8177 pi2 .Une partie du terrain donne directement sur l'eau,avec une superficie de 1367 pi2,pouvant être exploitée.Possibilité de faire un ponton pour accostage de bateau ,jet-ski, pêche, coin de détente...etc Possibilité d'aller chercher des revenus supplémentaires avec la location du ponton.Beaucoup de rénovations faites ces 2 dernières années( voir addenda)pour un montant de plus de 100000$.Proche de toutes commodités, piste cyclable en face,parc,Marina,école primaire et secondaire.Venez visiter!

  • Superficie du terrain: 8 177 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 15
  • Année de construction : 1945
AMEL LO VASCO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

34' X 24'

1945

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Détaché , Simple largeur

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Magnifique duplex bord de l' eau, comprenant 2 X 4 1/2 avec de très bons locataires. Le terrain comprend une superficie totale de 8177 pi2 .Une partie du terrain donne directement sur l'eau, avec une superficie de 1367 pi2, pouvant être exploitée. Possibilité de faire un ponton pour accostage de bateau ,jet-ski, pêche, coin de détente...etc Possibilité d'aller chercher des revenus supplémentaires avec la location du ponton(voir avec la ville de châteaugauay).
Beaucoup de rénovations faites ces 2 dernières années( voir addenda)pour un montant de plus de 100000$. Proche de toutes commodités, piste cyclable en face, parc, Marina, école primaire et secondaire.Venez visiter!

Novembre 2021: changement de toiture.
2020: Abattage d'un arbre ( cour avant de l'immeuble).
Peinture au complet des deux logements en 2020-2021

Le logement 48A:

Juillet 2020: Changement du revêtement extérieur au complet de tout l'immeuble. Amelioration de l'isolation sous le revêtement exterieur.
2021 : changement de tous les luminaires du logement
Juillet 2020: Rénovation à neuf de la salle de bain logement 48A avec nouvelle ventilation, changement du plancher de toute la superficie du logement.
2020: Changement à neuf de toutes les plinthes électriques, changement du réservoir d'eau chaude
2021: Installation de la thermopompe (18 MBtu)
2020: changement des escaliers extérieur en Aluminium.
2018: changement du panneau électrique (100 Ampère)
2022: Installation d'une nouvelle clôture indépendante pour le logement 48A.

Le logement 48:

2020: Changement à neuf de la porte d'entrée principale et la porte de véranda.
2020: Changement à neuf des escaliers d'entrée en aluminium.
2021: Nouveau panneau électrique (100 Ampère).
2021: nouveau plancher dans tout le logement.
2021: nouvelle salle de bain avec nouvelle ventilation ,Céramique SB, changement du comptoir et Évier de la cuisine.
2020: Installation d'une thermopompe ( 18MBtu).
2022: installation d'une clôture.
2020: Changement de la toiture et revêtement extérieur du garage et cabanon.
2020: changement à neuf des deux fenêtres du vide sanitaire.
Le logement 48 bénéficie d'un accès à la piscine hors terre installé dans sa cour.

Selon l'ancien propriétaire toutes les fenêtres ont été changé en 2014.

Possibilité d'installer un Ponton pour un accès direct à l'eau pour accostage de bateaux ou Jet Ski
le futur propriétaire pourra générer un potentiel revenu supplémentaire " sous reserve de se renseigner après de la ville de Châteauguay"

L'immeuble a un accès privé à l'eau (voir certificat localisation).

Revenu potentiel avec la location du garage. Ce dernier nécessite quelques travaux de rénovations.
Mars 2023 Installations de gouttières.

2023:la clôture de toute la propriété a été refaite à neuf. une clôture a été aussi ajouté pour séparer les deux logements
Les escaliers du logement 48A a été refait à neuf selon les normes municipale.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

34' X 24'

1945

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Détaché , Simple largeur

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

47' X 126'

8 177 Pi2

Accès : RIVIERE , Navigable

Clôturé , Paysager

Plat

Sur l'eau , Panoramique

Asphalte

Allée : 4 , Garage : 1

Hors terre

Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Véranda Rez-de-jardin 22'6" X 7'7" Bois
1 (app.) Hall d'entrée Rez-de-jardin 4'11" X 3'7" Céramique
1 (app.) Salon Rez-de-jardin 13'1" X 9'5" PVC
1 (app.) Cuisine Rez-de-jardin 13'2" X 9'5" Céramique
1 (app.) Chambre principale Rez-de-jardin 12'4" X 9'2" PVC
1 (app.) Chambre Rez-de-jardin 10'3" X 9'2" PVC
1 (app.) Penderie (Walk-in) Rez-de-jardin 6'8" X 5'11" PVC
1 (app.) Salle de bains Rez-de-jardin 9'2" X 8'1" Céramique
1 (app.) Salle de lavage Rez-de-jardin 5'5" X 2'1" Céramique
2 (app.) Salon 2e niveau 10'1" X 13'1" PVC
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 19'4" X 8'4" PVC
2 (app.) Chambre 2e niveau 13' X 9'6" PVC
2 (app.) Cuisine 2e niveau 14'8" X 9'8" PVC
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 9'5" X 7'9" PVC
2 (app.) Salle de lavage 2e niveau 7'1" X 4'3" PVC
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

2 Réservoirs d'eau chaude, piscine hors-terre et accessoires,2 hottes de cuisine, 2 thermo-pompe 18MBTU, cabanon, luminaires.

Effets personnels des locataires

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
48 - 48A Boul. Salaberry N., Châteauguay, J6J 4J9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 17.7%
  • 30.9%
  • 18.8%
  • 17.7%
  • 14.9%
  • 53.6%
  • 10.8%
  • 5.8%
  • 29.8%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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